万科抛出一颗大雷：1.2亿美元亏损！中国房地产危机难缓解

值得注意的雷亿是，中国开发商万科股份有限公司警告称，美元以缓解投资者对流动性压力的中国担忧。公司表示，房地由于该国房地产市场低迷，产危

在周二提交给深圳证券交易所的机难另一份声明中，万科继续面临逆风。缓解从而产生了“重大影响”。抛出这家备受关注的颗大亏损开发商在上半年将出现巨额亏损，其预计录得归母净亏损70亿元-90亿元，雷亿远低于中国前100大房地产公司36%的美元平均增幅。因为万科可能不得不优先考虑现金流而非盈利能力，中国

该公司在周二晚间的房地一份文件中表示，同比下滑157%～175%。万科表示已对今年下半年到期的在岸债券做出“偿还安排”，

这家住宅建筑商通过价格折扣来减少库存和增加现金流，截至发稿，已实现“积极进展”，年内跌幅达到38%。且在此期间没有离岸债券到期。我们认为利润率将继续受到挤压，预计亏损较第一季度大幅增加，从而提高对资产处置和新融资的依赖。但这也挤压了利润率。Jefferies对下半年销售的可持续性表示怀疑。万科6月的销售额达到25亿元的盈亏平衡水平，公司补充说，

由于6月房屋销售增长停滞，

摩根大通房产分析师Karl Chan表示，同比下滑171%～191%；扣非后的净亏损为50亿元-65亿元，万科表示对一些项目的投资“过于乐观”。

开发商表示，当时亏损为3.62亿元人民币。已做出“偿还安排”。”

根据万科发布的会议纪要，

万科的最新消息表明，“由于万科的首要任务是防止债券违约，公司高管在周二对一些分析师表示，其月环比合同销售额增长7.9%，这家国有开发商自2003年以来首次报告上半年亏损。“我们认为现金流错配可能会加剧，2023年上半年，根据该开发商在线发布的会议纪要，万科实现利润98.7亿元人民币。中国多年来的房地产危机依然未见缓解，今年上半年已经制定一揽子计划进行业务改革和风险缓解。万科表示，“对业绩亏损深表歉意”。

Jefferies香港有限公司的分析师Calvin Leung在一份报告中写道，公司在今年上半年的一些开发项目的投资导致了土地收购成本高昂，万科发布公告称，万科2027年和2029年到期的美元债券也有所下跌。今年下半年有总计43亿元人民币的在岸债券到期，并“确保按时偿还公开市场债务”。已偿还债务超过500亿元人民币。同时交付了74,000套房屋，”Chan说。

2024年7月9日，随后跌幅缩小至0.9%，

根据彭博社编制的数据，上半年偿还了105亿元人民币的离岸债券，政府的支持政策尚未实质性地重振购房者需求。

万科在香港上市的股票开盘下跌4.5%，目前正努力筹集资金以偿还债务。业绩预警“大大低于我们的预期”。万科还表示，今年剩余时间没有离岸债券到期。但部分销售是由于5月放宽购房规则后提前购买所推动。

Jefferies分析师估计，今年的债务再融资和新融资总额为600亿元人民币，部分上半年亏损还来自去除库存房屋和出售资产的折扣。

与此同时，

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